Inteligência imobiliária para investidores
Você não está comprando um imóvel. Está tomando uma decisão de investimento.
Selecionamos oportunidades em construtoras do Brasil e analisamos localização, demanda, liquidez, operação e potencial de retorno antes de recomendar qualquer coisa. Você decide com um racional na mão — não com uma promessa.
Débora & Fábio
Mercado imobiliário e operação de um lado; dados, finanças e análise de risco do outro. A curadoria nasce do cruzamento das duas leituras sobre o mesmo ativo.
8
critérios em cada análise
6
etapas de curadoria
SC
base em Florianópolis
BR + ext.
investidores atendidos
Por que somos diferentes
Imobiliária mostra estoque. Nós começamos pelo seu objetivo.
A ROI House não parte do que tem para vender. Parte do perfil do investidor, do horizonte, da liquidez desejada e da tolerância a risco — e só depois procura o ativo que faz sentido.
Análise antes da recomendação
Localização, demanda, construtora, produto, operação, liquidez, custos e riscos. A recomendação só avança quando o racional sustenta a decisão.
Transparência sobre custo e risco
Condôminio, impostos, mobília, manutenção, vacância e sazonalidade entram na conta. Retorno sem custo na planilha não é análise, é vitrine.
Economia do seu tempo
Filtramos oportunidades antes que você precise comparar dezenas de opções. Você recebe o que passou no filtro, com o porquê.
Método ROI House
Curadoria com método, não com achismo.
A jornada começa antes da escolha do imóvel. Primeiro entendemos o investidor; depois filtramos oportunidades, testamos premissas e conduzimos a decisão com clareza.
01
Diagnóstico do investidor
Perfil, objetivo, horizonte, liquidez desejada, regiões de interesse e tolerância a risco.
02
Curadoria de oportunidades
Seleção de ativos em construtoras e incorporadoras alinhadas ao objetivo patrimonial.
03
Análise de potencial
Localização, demanda, produto, valorização, liquidez e retorno provável.
04
Validação operacional
Short stay, custos, sazonalidade, regras condominiais e viabilidade prática.
05
Condução da compra
Apoio consultivo na negociação, etapas de aquisição e relacionamento com parceiros.
06
Próximos passos
Ativação, operação, mobília, gestão ou estratégia de revenda.
Para quem trabalhamos
A mesma curadoria, narrativas diferentes.
Risco, autonomia, validação e horizonte patrimonial mudam conforme o perfil. A análise se adapta.
01
Empresários e executivos
Alta renda, decisão validada com a família ou com sócios, busca por design, localização e valorização.
02
Renda em dólar ou euro
Brasileiros no exterior que querem converter moeda forte em patrimônio no Brasil, com operação 100% remota.
03
Founders e analíticos
Quem quer avaliar imóvel como avalia um negócio: tese, dados, risco, retorno e liquidez.
04
Atletas profissionais
Renda concentrada no presente, decisão influenciada por assessores e foco em aposentadoria patrimonial.
05
Médicos de alta renda
Decidem por pesquisa própria, valorizam fontes confiáveis e priorizam premissas claras e menor risco.
06
Investidores estrangeiros
Interessados no mercado brasileiro, precisam de leitura local de demanda, regras e operação.
O que dizem
Investidores que decidiram com critério.
Exemplo
“Eu ia comprar por causa da planta e da vista. A análise mostrou que a liquidez daquela praça era ruim. Me pouparam de um erro caro.”
R. M.
Empresário — São Paulo/SP
Exemplo
“Moro em Portugal e comprei sem pisar no imóvel. Recebi vídeo, documentação e a conta com os custos reais antes de decidir.”
C. A.
Investidora — Lisboa, Portugal
Exemplo
“O que me convenceu foi verem o cenário ruim junto comigo. Ninguém tinha me mostrado vacância e sazonalidade antes.”
J. F.
Médico — Curitiba/PR